Valora tu vivienda y calcula tu rentabilidad
Obtén una valoración orientativa con comparables de mercado y un plan de rentabilidad por partidas (mejoras de alto ROI, gastos e impuestos) para decidir si alquilar o vender en Murcia y Alicante.
¿Cómo podemos ayudarte?
Todo lo que integra nuestro servicio premium/concierge para propietarios: selección rigurosa de inquilinos, reporting mensual y cumplimiento legal, con foco en resultados medibles.
Decidir entre alquiler (larga/media estancia) o venta.
Prever ingresos, gastos, beneficios netos, IRPF/plusvalía municipal.
Planificar plazos y acciones con mejor retorno.
Qué recibirás
- Estimación de precio de venta y/o renta de alquiler
- Comparables de mercado de tu zona/municipio.
- Plan por partidas: mejoras de alto ROI, gastos recurrentes y ajustes fiscales.
- Cronograma de salida y checklist documental.
- Riesgos y mitigaciones para evitar imprevistos.
Cómo trabajamos
Metodología clara para que entiendas por qué vale lo que vale; combina datos, criterios técnicos y experiencia local.
1
Datos de mercado y comparables
Operaciones recientes y oferta activa.
2
Ajustes por características del inmueble
Estado, eficiencia, orientación, planta, extras y demanda específica del barrio.
3
Escenarios de precio y plazo
Conservador, base y ambicioso, con rangos de tiempo de comercialización.
4
Rentabilidad neta esperada
Ingresos, gastos e impuestos para un cashflow realista.
Proceso en 3 pasos
Formulario
Breve con datos clave del inmueble.
Análisis
Y preparación del plan por nuestro equipo.
Entrega
Por email + llamada o reunión presencial para dudas
Flujo ágil pensado para propietarios que buscan una valoración profesional detallada ágilmente.
¿Por qué con Inmovilista?
- Honestidad en precio y estrategia (aunque reduzca nuestra comisión).
- Rigor jurídico y fiscal desde el primer día.
- Plan accionable. No solo el valor de la propiedad.
Preguntas Frecuentes
Ofrecemos una estimación orientativa basada en comparables de tu zona, precios reales de las últimas compraventas en la zona y ajustes por características del inmueble.
No. Para hipoteca necesitas tasación homologada; esta valoración es para decidir estrategia y siguientes pasos.
Depende de la calidad de la información (fotos, estado, documentación) y del dinamismo en tu microzona.
La estimación base es sin compromiso; el informe ampliado se descuenta si contratas nuestros servicios.
Incluimos orientación sobre ganancia patrimonial en IRPF y plusvalía municipal, además de coordinarnos con tu gestoría o con una recomendada si no tienes una.
Compromiso SLA: estimación base en 24–48 h laborables desde que recibimos tu información.